產業(yè)資本科技公司分類專利專利專利專利專利專利
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2014年,谷歌重金32億美金,收購NEST,一家智能家居公司,主要產品是一個溫控器,引發(fā)行業(yè)震動。毫無疑問,不管你是否認同,2015年智能家居的概念也開始在國內興起,并且如星火燎原一般在行業(yè)躥紅,互聯(lián)網業(yè)界對之嗤之以鼻,認為概念大于實際;而房地產界則奉為上賓,似乎是為了延續(xù)“互聯(lián)網思維”,不弄個TED演講,再造一個“科技樣板間”,就沒辦法賣房子一般。
一將功成萬骨枯,鎂光燈追逐下的光鮮亮麗背后,應該如何看待這個并不新鮮的行業(yè)與產業(yè)結合?
智能家居成為風口豬然后就被營銷泡沫化了
千禧年之前的最后一年,科學家們還在擔憂千年蟲可能對世界帶來的危害,當年的80后們剛剛開始互聯(lián)網的啟蒙教育,門戶網站還在擔憂如何賺錢,電商網站的投資風潮來臨,絲毫沒有感受到乍暖還寒的2000年互聯(lián)網泡沫所帶來的結局。
位于房地產和互聯(lián)網兩大風口的智能家居,也正面臨這樣的怪現(xiàn)象:智能家居的概念提出來很久,智能控制設備早在高端住宅用的就很多,比如安防、照明、自動門窗、溫度調節(jié)等。由于并未高度普及,智能家居設備一度成為“高端”、“高價”的代名詞,直到“萬物互聯(lián)”的概念到來,互聯(lián)網給這個行業(yè)帶來了強心針。
首先是很多互聯(lián)網公司宣布進軍智能家居領域,小米、騰訊、360、樂視等均宣布智能家居項目啟動,萬科、銀城、仁恒、正榮、金地、華遠、華潤、方興等開發(fā)企業(yè)也都大張旗鼓宣布了智能家居項目應用到項目的信息。
奇怪的現(xiàn)象出來了:
首先是,傳統(tǒng)的智能家居公司缺席了這場大戲,而宣布合作的互聯(lián)網公司并未推出自己的智能家居系統(tǒng),僅僅推出了類似空氣凈化器、音箱、空氣監(jiān)測器、智能插座等零星產品,這顯得單薄。開發(fā)商們合作的項目樣板間也都極少能看到實物照片,能看到實物照片的不少設備,還是其他智能家居公司的產品。
似乎開發(fā)商選擇合作的側重點并不在乎智能家居系統(tǒng)深度植入,不管是演講秀、發(fā)布會、論壇等,更像是營銷手法,而合作的樓盤大多偏遠,或者在當?shù)乜诒患?,而互?lián)網公司則與開發(fā)商完成了雙贏:媒體的連篇累牘報道,借助一些地產名人,業(yè)界的關注自然不少。
當下的互聯(lián)網智能家居領域,很有當年泡沫來臨的勢頭,概念包裝都很好,但產品呢?
技術標準較多智能家居神功非一日而成
互聯(lián)網公司提出的智能家居系統(tǒng),幾乎都是一夜之間,但在實際過程中,我們要清晰的認識到:這個領域存在很多年,包含美國在內的發(fā)達國家仍舊在做嘗試。
目前智能家居所能用到的技術主要有:Z-Wave、ZigBee、AllSeen、homekit、wifi,其中,homekit是蘋果公司剛提出的技術,還在試驗階段,市場有少量兼容產品,藍牙和NFC則屬于Allseen范疇,但是都距離較短,wifi產品則比較常見,但是也是最容易被黑客破解,安全性較差,Z-Wave則只為智能家居而定義,它使用的是868/915MHz, 是非開放頻段,但是實際應用來看帶寬僅有9.6K,支持的節(jié)點也較少,實際應用不超過200個節(jié)點,目前可靠的技術,并且已經形成規(guī)范的協(xié)議當中,ZigBee無疑是個不錯的選擇,在國家電網、醫(yī)療等領域已經應用多年,最關鍵支持的節(jié)點較多,理論節(jié)點支持65536個,哪怕是一個小區(qū)的智能互聯(lián)也成為可能。
從技術分類上來看,Z-Wave、ZigBee、wifi 是無線技術,而AllSeen、homekit 這些是平臺型的協(xié)議,他們并沒有規(guī)定死底層是一定要使用哪種無線技術。已經公開的信息顯示,360選擇自己建設開放平臺,而小米公司的智能家居設備采用的就是ZigBee,ZigBee的好處顯而易見:安全,世界上尚未有黑客破解案例,另外穩(wěn)定、低功耗,一節(jié)電池可以用數(shù)年!
那么問題來了,眾多互聯(lián)網公司在此之前幾乎都是軟件開發(fā)為主的公司,小米也僅要依靠硬件工廠代工,沒有多年的技術研發(fā)基礎,而智能家居的系統(tǒng)雖然在未來有眾多與互聯(lián)網融合的應用,比如大數(shù)據(jù)、云服務,借此引發(fā)“萬物互聯(lián)”時代到來,沒有核心的規(guī)范性技術研發(fā)基礎,互聯(lián)網公司想靠與開發(fā)商的概念來發(fā)展,有點頭重腳輕!
智能家居專利之爭互聯(lián)網公司永遠的痛
近期,小米公司就深受專利的困擾,由于專利尚未獲得批準就被公關部門拿來大肆宣傳,被工商部門重罰,一時間被傳為笑談,從智能家居的角度,互聯(lián)網公司申請的專利分兩大類:一類是基于產品的發(fā)明專利,還有一類是新型實用專利,相比產品發(fā)明專利,新型實用專利一般通過代辦公司,數(shù)千元就能提交申請,通過率也比較高,所以知道其中貓膩的互聯(lián)網公司就鉆了這個空子,動輒數(shù)百上千的專利數(shù)量,更多的是后者,而非產品專利。
根據(jù)媒體報道,從國家知識產權局(SIPO)數(shù)據(jù)顯示,截止到2015年5月28日,在智能家居操作系統(tǒng)領域,全球申請人共提交了896件專利申請,其中,中國申請人共提交了122件。經過進一步分析發(fā)現(xiàn),谷歌共提交了28件專利申請;蘋果共提交了46件專利申請。
值得注意的是在國內,有些著名的智能家居企業(yè)專利數(shù)量甚至還未實現(xiàn)零的突破。專利有多重要?如果沒有專利,蘋果公司恐怕永遠蝸居在車庫,不能成為現(xiàn)在這家偉大的科技公司。而三星、蘋果、谷歌等國際公司之間的專利之爭,經常上演訴訟和商業(yè)大戰(zhàn)。
由此可見,當下的互聯(lián)網公司,在核心技術端并未形成自己的優(yōu)勢,更多的還是長袖善舞于營銷和包裝,沒有技術專利支撐,靠零星的智能家居產品,顯然不能完成對概念當中的智能家居的布局。
值得關注的是,國內的智能家居領域反而是傳統(tǒng)技術公司給予了驚喜:從國家知識產局的數(shù)據(jù)顯示,122件國內申請人的專利中,一家名為物聯(lián)傳感的中國公司獲得了41項技術專利,另外200多件實用新型專利,這個數(shù)字超越了所有互聯(lián)網公司在智能家居領域專利之和。從物聯(lián)傳感公司官網查詢到的信息顯示:這家公司也是國際ZigBee聯(lián)盟的董事成員,這個殊榮全球僅有12席,包括飛利浦、德州儀器、施耐德等大家耳熟能詳?shù)目鐕澜?00強公司,在國內包括華為、小米等公司,都僅僅是這個聯(lián)盟的成員單位。
這也就意味著,在智能家居領域,國內竟然有一家企業(yè)正在參與主流技術規(guī)范的制定,并且有較高的話語權。
概念回歸實際房地產與智能家居的路在何方?
從功能上來看,基礎智能家居系統(tǒng)包括家庭燈光控制、電動窗簾、音樂系統(tǒng)、語音提示、安防報警、手機遠程控制、家電控制、可視對講、視頻切換等等,這些功能其實多年前已經實現(xiàn),甚至還能做到更多,比如車庫車位鎖定、園林澆灌等等,總結下來,產品線齊全,能一站式提供全面的智能家居解決方案;擁有智能家居的多個高價值專利技術。
智能家居樣板間絕對不是引進幾個路由器、電燈泡就能萬事大吉的:從硬件上來看,智能家居所涉及的硬件還包含很多感應器、控制開關,結合不同的場景設置所需要的感應器和控制器,在各個節(jié)點之間實現(xiàn)關聯(lián)。顯然,路由器、電燈泡并不能滿足這個級別需求。
互聯(lián)網帶給智能家居的有大數(shù)據(jù)、云計算等概念,對于房地產的物業(yè)后市場的功能,也會發(fā)生有趣的變化,衍伸出針對互聯(lián)網服務的專屬商業(yè)模式也有包括本地化O2O等商業(yè)模式,這個模型是一個長期的過程,所以對于開發(fā)企業(yè)而言,如果是做長久打算,后期的投入和運營才是核心,硬件的支持,把房子賣掉才是第一步。
但現(xiàn)在,眾多的開發(fā)商的選擇還是盲從于營銷,而鉆營于短時間的利益,面對未來的布局還顯得不夠,實際上互聯(lián)網與智能家居的結合帶來的化學反應,并不僅僅是房地產項目的去化,長遠來看,對于資本價值的提升幫助更大。
回歸到本源,對于房地產而言,產品是決定公司未來的核心,同理,在智能家居的布局也是一樣,互聯(lián)網泡沫隨時可能破滅,是時候重新考慮一下自己的智能家居策略了!
來源:創(chuàng)事記
作者:王新宇
編輯:IPRdaily王夢婷
文章不錯,犒勞下辛苦的作者吧